購買房子是一件重要的事情，需要慎重考慮。以下是2023年不適合購買的三種房子：

1. 超高層房子。存在火災救援難、貶值等問題。不適合年輕人和老年人購買。

2. 小產權房。沒有房產證，難以賣掉。雖然便宜，但需要謹慎購買。

3. 老破小房子。隨著年限增加，室內居住體驗越來越差。沒有電梯，上下樓不方便。也不適合購買。

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